产城人加速融合,青白江5宗优质宅地集

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7月下旬,成都公布了上半年全市GDP数据。从各区县的经济总量来看,高新区GDP仍高居全城第一,龙泉驿仍在近郊区中排行第一,而青白江则居远郊区县第一。

实际上,青白江GDP的排行也可用“仍”来形容。因为其已连续六年位居同圈层之首,并超越“南门新贵”天府新区!

持续领先的GDP背后,正是区域产业集群式发展所形成的超大产业规模。正如高新技术产业之于高新、汽车制造产业之于龙泉驿,青白江正以贸易物流、智能制造、能源材料等主导产业,发展形成了成都国际铁路港、成都欧洲产业城、成都高性能纤维材料产业功能区三大产业功能区,实现了老工业基地的提能升级,出口拥抱蓉欧与国际。

△成都欧洲产业城

其中,成都国际铁路港已引进玉湖供应链总部、易商(ESR)冷链电商等产业化项目个,总投资超千亿元;高性能纤维材料产业园区引进了国家电投、展滔科技等产业化项目87个,总投资达1亿元。

此外欧洲产业城引进康佳电子、英国凯格瑞等产业化项目95个,总投资达亿元。其中落地的巨石成都公司,不仅是中国巨石在全球的第一座智能化制造基地,更是全球规模最大的玻璃纤维制造商;成都天马铁路轴承有限公司是全球最大的风力轴承生产基地,出货量位居全球第一,占全国市场份额已达25%,即中国每四辆铁路货车中就有一辆货车的轴承是“青白江造”......

△巨石集团

今天的青白江,创新活力更加旺盛。着力打造“科技创新、人才培养、小试中试、产业孵化、生产制造”全链条中试产业生态体系,探索“政产学研用”协同创新机制,组建中试产业研究院,深化军民科技协同创新,建设面向“一带一路”中试产业基地,搭建共建共享合作交流平台,促进中试成果快速落地产业化,推动产业高质量发展迈向新台阶。深入实施产业建圈强链行动,以智能制造、绿色制造、服务型制造为核心打造有国际竞争力的先进制造业,签约引进TCL西部智能制造基地等总投资.7亿元的产业化项目22个,茶百道智能生产加工基地等10个项目加快建设。

竞相落址

龙头企业为何选择青白江?

从青白江现在所形成的产业结构来看,无论是快速发展的欧洲产业城,还是高性能纤维材料产业园,都要依托成都国际铁路港强大的物流贸易优势,实现对外出口。

可以说,刨除青白江优良的营商环境这一主观因素,各大龙头企业竞相落地青白江,根本上还源于青白江的城市区位及交通枢纽优势。

作为成都市中心城区之一,青白江位于成都东北部,在密集的公路交通网络下,可快速通达全城。区域内,除了加速建设的五环路(青白江段)、成绵高速第二复线外,还规划有S10、S12等市域铁路。据悉全线采用高架设计且直接连通成都三环路的成绵高速第二复线(青白江-成都段),15分钟即可抵达成都主城。

同时,青白江拥有中国西部最大的铁路物流枢纽、四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸,并成为了中欧班列(成都)起点。据悉,青白江已累计开行国际班列2万列,已形成7条国际铁路和5条国际铁海联运通道,联接境外近百个城市、境内25个城市,建立起了以成都为主枢纽,西进欧洲、北上蒙俄、东联日韩、南拓东盟的国际班列线路网络和全球陆海货运配送体系。

△成都国际铁路港

在先天的区位及物流枢纽优势基础上,国家级经开区、自贸区、综合综保区等多重国家发展战略的叠加,则让青白江的发展机遇不断升级,也让区域发展前景被更多企业所看好。

如今的青白江,正以“港口立城、产业兴城、品质优城”发展战略,通过打造陆港主枢纽、对外交往引领区、开放产业集聚区、改革创新示范区、国际品质生活区,致力于打造现代化国际化成都北部中心,快速融入到成都都市圈、成渝地区双城经济圈,实现到“陆海联运枢纽、国际化青白江”的蝶变。

“产城人”加速融合

青白江投资价值快速跃升

产业的集聚发展,实现的不仅是区域经济总量的持续领先,还有产业人口的超强吸附力以及城市化进程的加速。

据第七次全国人口普查数据显示,青白江城镇化率达到76.48%,远高于同圈层区域。且相较于第六次全国人口普查,其城镇化率增幅更是居全成都第二,仅次于龙泉驿。

而在宜业之外,为了营造宜居的城市生活,青白江近年来在各项公建配套的打造上,也下足了功夫。

青白江近年依托于“一江两河”的生态资源,已建成.2公里市区绿道形成生态绿网。年区域空气质量优良天数达天,在成都中心城区中排名并列第三,实现了城市向“生态宜居”的公园城市形态转变。年,青白江区被生态环境部命名为“国家生态文明建设示范区”。

此外,在教育资源方面,青白江则签约鸿鹄高中,引进了“成实外”“树德中学”等优质教育资源,全区现有中小学29所,幼儿园63所,教育均衡总指数居中心城区前列。

在医疗配套方面,青白江区共有医疗卫生机构个,医院医院。同时,以高标准建设的医院医院主体也已基本呈现。

▲医院医院

宜居宜业的公园城市形态加速形成,让青白江的城市价值进一步提升,也让区域的投资价值被更多房企看好。

自年金科率先入驻引爆区域土地价值以来,人居、佳兆业、美的、万科、新城控股、保利、花样年、雅居乐、万达、华侨城等品牌房企均争相进驻青白江。在集中供地阶段,也有人居、金地、远洋、德商等品牌房企选择积极拿地青白江,可以说这里是三圈层中引入品牌房企最多的区域。

在多家房企的共建下,如今青白江不仅实现了住宅品质从刚需到改善的升级,更打造形成了万达广场(青白江店)、IMC美程广场等大型商业综合体,以及多条特色商业街。生活便捷且改善居住氛围更加浓厚。

靓地抢先看

5宗优质宅地来袭

通过“产城人”的融合发展,可以说青白江正发展成为同圈层中的价值代表。所以对于投资企业来说,在一二圈层的高投资门槛下,更应该


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